Rollen en verantwoordelijkheden
Niet iedere makelaar heeft dezelfde rol, werkzaamheden en verantwoordelijkheden. VastgoedCert kent daarom verschillende registers: Assistent-Makelaar, Kandidaat-Makelaar en Register-Makelaar.
Voor consumenten maakt dit inzichtelijk welke rol een makelaar heeft. Voor professionals laat het zien welke vakbekwaamheid bij iedere stap binnen het makelaarsvak hoort.
Welk type makelaar zoek je?
De Assistent-Makelaar, Kandidaat-Makelaar en Register-Makelaar hebben ieder hun eigen rol binnen het makelaarsproces. Hieronder lees je wat zij doen en waarin hun verantwoordelijkheden verschillen.
Een Assistent-Makelaar ondersteunt bij werkzaamheden rond de aan- en verkoop van woningen en heeft veel contact met klanten. De Assistent-Makelaar vormt daarmee een belangrijke schakel binnen het makelaarsteam.
Werkzaamheden zijn bijvoorbeeld:
- afspraken voorbereiden en inplannen;
- objectgegevens verzamelen en verwerken;
- ondersteunen bij aan- en verkoopprocessen;
- contact onderhouden met klanten, notarissen en andere betrokkenen;
- helpen bij bezichtigingen, onder begeleiding van een makelaar;
- dossiers administratief verwerken.
Een Assistent-Makelaar staat bij VastgoedCert geregistreerd binnen de specialisatie Wonen. De functie van Assistent-Makelaar is voor veel professionals een startpunt in het makelaarsvak. Van daaruit kun je je verder ontwikkelen tot Kandidaat-Makelaar en uiteindelijk Register-Makelaar.
Een Kandidaat-Makelaar begeleidt klanten zelfstandig bij de aan- of verkoop van een woning. De Kandidaat-Makelaar adviseert kopers en verkopers en helpt hen overzicht te houden tijdens het aankoop- of verkoopproces.
Werkzaamheden zijn bijvoorbeeld:
- bezichtigingen begeleiden;
- klanten adviseren over woningen;
- begeleiden van aan- en verkoop;
- waardebepalingen voorbereiden;
- dossiers en contracten voorbereiden;
- contact onderhouden met klanten, notarissen en andere betrokkenen.
De Kandidaat-Makelaar werkt zelfstandig en stemt waar nodig af met de Register-Makelaar, die de eindverantwoordelijkheid draagt. Als Kandidaat-Makelaar kun je je verder ontwikkelen en doorgroeien naar Register-Makelaar, met een grotere verantwoordelijkheid binnen het makelaarsproces.
Een Register-Makelaar draagt de eindverantwoordelijkheid voor de begeleiding van opdrachtgevers bij belangrijke vastgoedbeslissingen. De Register-Makelaar adviseert onder meer over verkoop- en aankoopstrategieën, waarde en marktontwikkelingen.
Werkzaamheden zijn bijvoorbeeld:
- opdrachtgevers adviseren bij verkoop, aankoop en taxatie;
- onderhandelen;
- waardebepalingen, koopovereenkomsten en dossiers beoordelen en ondertekenen;
- collega’s inhoudelijk begeleiden;
- de kwaliteit van het makelaarsproces bewaken;
- toezien op een juiste toepassing van wet- en regelgeving.
Een Register-Makelaar kan bij VastgoedCert geregistreerd staan binnen één of meer specialisaties: wonen, bedrijfsmatig en/of landelijk vastgoed.
Wil je je laten registreren?
Voor professionals kan registratie bij VastgoedCert onderdeel zijn van de voorwaarden die een brancheorganisatie of werkgever stelt. Welke eisen voor jou gelden, hangt af van je rol, opleiding en de organisatie waarbij je bent aangesloten.
