LET OP: iedere kandidaat dient de module ‘Basis’ af te leggen én de module ‘Specialisatie’ per kamer (Wonen, BV of LV). Bij twee certificaten (bijvoorbeeld Wonen + BV) dienen dus de modules Basis + Wonen + BV te worden afgelegd en bij drie certificaten de modules Basis + Wonen + BV + LV.
Niveaumeting Theorie – Basis
De modules Bouwkunde, Rechten en Financiën hebben betrekking op de Basistheorie Vastgoeddeskundige en zijn verwerkt in de ‘Niveaumeting Theorie – Basis’.
Deze module behelst in totaal 45 vragen (15 per module), waarvoor de kandidaat 75 minuten de tijd krijgt om deze te beantwoorden. Per module dient minimaal 55% score te worden behaald.
Niveaumeting Theorie – Specialisatie
Module 4, de Niveaumeting Theorie – Specialisatie, heeft betrekking op de praktijkleer en op de bijbehorende actualiteiten van de laatste vier jaar met betrekking tot Bedrijfsmatig Vastgoed, Landelijk Vastgoed en Wonen, afhankelijk van in welke kamer u bent ingeschreven.
De Niveaumeting Theorie – Specialisatie (BV, LV en/of Wonen) behelst 15 vragen over de praktijkleer en 15 vragen over de actualiteiten van de afgelopen vier jaar van de betreffende kamer. Hiervoor heeft men 45 minuten de tijd. Het resultaat van beide onderdelen (praktijkleer en actualiteiten) wordt gemiddeld. Vervolgens dient ook daarvoor een score van minimaal 55% te worden behaald.
Voor alle vier de modules (Bouwkunde, Rechten, Financiën en de Specialisatie) afzonderlijk moet dus minimaal 55% worden gescoord. Wanneer de score van één of meerdere modules lager is dan 55%, dan wordt de gecertificeerde voor die module(s) een Bindend Studie Advies (BSA) opgelegd. Per module waarvoor onvoldoende is gescoord, dient één cursusdag (2 dagdelen) te worden bijgewoond. De gecertificeerde heeft twee kalenderjaren de tijd om dit advies op te volgen (jaar 2 en 3 van een certificatieperiode). De Niveaumeting Theorie (basis + specialisatie) dient in jaar 1 van een certificatieperiode te worden afgelegd.
Wat is de inhoud van de Niveaumeting Theorie?
In de niveaumetingen worden onder andere de leerresultaten uit het kwalificatiedossier getoetst. In het kwalificatiedossier wordt per leerresultaat aangegeven welke kennis en vaardigheden onder het leerresultaat vallen. Dit worden toetstermen genoemd. Aan elke toetsterm hangt een niveau waarop de toetsterm getoetst wordt. Voor de hercertificering is gekozen om de toetstermen van de niveaus kennis (K) en begrip (B) achterwege te laten. De toetstermen op het niveau van toepassing (T), analyse (A), synthese (S) en evaluatie (E) worden wel meegenomen in het Niveaumeting. Zodoende wordt van de gecertificeerden niet verlangd dat ze alle feitelijke en gedetailleerde kennis nog paraat hebben, maar wel dat ze de kennis kunnen toepassen in de praktijk.
Daarnaast worden in de Niveaumeting Theorie verplichte onderwerpen uit de actualiteiten van de afgelopen vier jaar meegenomen. VastgoedCert stelt de actualiteiten vast in de jaarlijkse leerdoelen. In de ‘Leerresultaten en toetstermen‘ vindt u meer informatie over deze leerdoelen. Bij de Niveaumeting Theorie van dit jaar gaat het om de actualiteiten van 2017 t/m 2019. In 2016 zijn er in verband met de oprichting van NRVT eenmalig geen actualiteiten benoemd.
De inhoud van het actualiteitengedeelte van de Niveaumeting Theorie zal er voor de komende vijf jaren als volgt uitzien:
• Theorie 2020: actualiteiten van 2017 t/m 2019;
• Theorie 2021: actualiteiten van 2017 t/m 2020;
• Theorie 2022: actualiteiten van 2018 t/m 2021;
• Theorie 2023: actualiteiten van 2019 t/m 2022;
• Theorie 2024: actualiteiten van 2020 t/m 2023.
Op welke manier worden de vragen van de Niveaumeting Theorie gesteld?
Binnen de niveaumetingen wordt gebruikgemaakt van verschillende vraagtypen, te weten:
Multiple choice: kies het juiste antwoord uit drie of vier antwoordopties.
Multiple select: meerdere antwoorden kunnen juist zijn.
Numeriek: hierbij moet een getal worden ingevuld, bijvoorbeeld een bedrag of percentage.
Invullen: bij deze vraagvorm moet een invulveld worden ingevuld.
Selectie: in één of meerdere keuzelijsten (dropdownmenu’s) moet het juiste antwoord geselecteerd worden.
Rangschikken: meerdere woorden of zinnen moeten in de juiste volgorde worden gezet.
Matchen:
– gelijke match: koppel de rechtervakken ieder aan een linkervak.
– ongelijke match: trek een lijn van de rechtervakken naar de linkervakken. Het aantal vakken aan de rechterkant hoeft niet te corresponderen met het aantal vakken aan de linkerkant.
Hotspot: sleep de markering naar de juiste plek.
Voor elke vraag kan maximaal 1 punt behaald worden. Bij sommige vraagtypen is gedeeltelijke scoring toegepast. Meer informatie over de vraagtypen vindt u op de pagina Instructie vraagtypen van SVMNIVO.
Een VOORBEELDVRAAG (selectievraag):
Een man kan wegens verblijf in het buitenland niet de koopovereenkomst van zijn nieuwe koophuis tekenen. Hij wil een vriend de bevoegdheid geven om de koopovereenkomst te tekenen.
Moet de man de vriend een volmacht of een machtiging geven?
Selecteer het juiste begrip op de juiste plek in de zin.
KIES UIT LIJST
De man dient een
a. machtiging
b. volmacht
te regelen voor de vriend, omdat het tekenen van een koopovereenkomst
a. feitelijke handeling
b. een rechtshandeling
betreft.
ANTWOORD: Het sluiten van een koopovereenkomst is een rechtshandeling. Immers: het rechtsgevolg (de eigendomsoverdracht van het huis) wordt nadrukkelijk beoogd door partijen. Omdat er in deze situatie sprake is van een rechtshandeling moet er een volmacht worden geregeld. Zou er sprake zijn geweest van een feitelijke handeling, dan had de man een machtiging moeten afgeven voor de makelaar. Omdat dit laatste niet het geval is, geldt dat de optie machtiging onjuist is.[/accordeon-item][/accordeon]
Wat gebeurt er als ik de Niveaumeting Theorie niet met voldoende resultaat afleg?
Scoort u minimaal 55% op alle modules van de Niveaumeting Theorie (basis + specialisatie), dan heeft u voldaan aan uw hercertificering voor het eerste jaar van uw certificatieperiode. U heeft dan geen PE-verplichting meer. Haalt u één of meerdere modules niet, dan krijgt u daarvoor een Bindend Studie Advies (BSA). Dit advies dient u in de loop van de jaren 2 en 3 van uw certificatieperiode) op te volgen. Heeft u dit gedaan, dan heeft u wederom aan de hercertificering voldaan. Legt u geen Niveaumeting Theorie af of volgt u een Bindend Studie Advies niet op, dan volgt (tijdelijke) uitschrijving uit het VastgoedCert-register. Een tijdelijke uitschrijving kan ongedaan worden gemaakt met een assessment.
De Niveaumeting Theorie mag in het betreffende jaar meerdere keren worden afgelegd. Het hoogste resultaat per module telt. Als het jaar voorbij is, is deze herkansingsmogelijkheid ook voorbij.
Voor meer praktische vragen wordt verwezen naar de Veelgestelde vragen.
Hoe en waar kan ik me aanmelden voor de Niveaumeting Theorie?
U kunt zich aanmelden voor de Niveaumeting Theorie via de webshop van SVMNIVO.
– Ga naar www.svmnivo.nl
– Kies de optie ‘Niveaumeting Register-Makelaar theorie (2 modules)’
– Kies ‘Examen boeken’
– Selecteer de module Basis en uw specialisatie (Wonen, BV of LV)
LET OP: iedere kandidaat dient de module ‘Basis’ af te leggen én de module ‘Specialisatie’ per kamer (Wonen, BV of LV)*
– Vervolg de stappen om de datum, tijdstip en locatie te selecteren en af te rekenen
*Bij twee certificaten (bijvoorbeeld Wonen + BV) dienen dus de modules Basis + Wonen + BV te worden afgelegd en bij drie certificaten de modules Basis + Wonen + BV + LV. Indien u meerdere certificaten heeft, moet u deze los ‘erbij’ boeken en toevoegen in uw winkelmandje.
