Niveaumeting Theorie
Het is de bedoeling dat je in het eerste kalenderjaar na je inschrijving in het register de Niveaumeting Theorie aflegt. Vervolgens dien je deze meting iedere 5 jaar te herhalen. Wanneer je bijvoorbeeld voor het laatst in 2024 de Niveaumeting Theorie hebt afgelegd, zal je deze in 2029 dienen te herhalen.
Wanneer je voor één of meer onderdelen van de Niveaumeting Theorie lager scoort dan 55%, krijg je een Vrijblijvend Studieadvies (VSA). Dit advies hoeft niet verplicht te worden opgevolgd, maar wel wordt geadviseerd om je vakkennis op niveau te houden. Het herkansen van de Niveaumeting Theorie is niet meer nodig!
MODULE BASIS
De module Basis bestaat uit de volgende onderdelen:
- Bouwkunde
- Rechten
- Financiën (inclusief Vastgoedeconomie en Fiscaliteiten)
Deze onderdelen hebben betrekking op de Basistheorie Vastgoeddeskundige.
De module Basis omvat in totaal 45 vragen (15 per onderdeel), waarvoor je 90 minuten de tijd krijgt om deze te beantwoorden. Het is de bedoeling dat iedere kandidaat deze module aflegt.
Wanneer je voor één of meer onderdelen van de module Basis lager scoort dan 55%, krijg je een Vrijblijvend Studieadvies (VSA). Dit advies hoeft niet verplicht te worden opgevolgd, maar wel wordt geadviseerd om je vakkennis op niveau te houden. Het herkansen van de Niveaumeting Theorie is niet meer nodig!
MODULE SPECIALISATIE PER KAMER
De module Specialisatie (BV, LV en Wonen) heeft betrekking op de Praktijkleer en op de bijbehorende actualiteiten van de laatste vier jaar.
De module Specialisatie omvat 15 vragen over de praktijkleer en 15 vragen over de actualiteiten van de afgelopen vier jaar van de betreffende kamer. Hiervoor heeft men 45 minuten de tijd.
Het resultaat van beide onderdelen (praktijkleer en actualiteiten) wordt gemiddeld en ook hiervoor dien je een minimale score van 55% te halen.
Afhankelijk van welk certificaat je hebt, is het de bedoeling dat je in ieder geval de module Basis aflegt én de module Specialisatie Bedrijfsmatig Vastgoed, Landelijk Vastgoed en/of Wonen.
Wanneer je twee certificaten hebt (bijvoorbeeld Wonen + BV) dan moet je de modules Basis + Wonen + BV afleggen en bij drie certificaten de modules Basis + Wonen + BV + LV.
Wanneer je voor de module Specialisatie lager scoort dan 55%, krijg je een Vrijblijvend Studieadvies (VSA). Dit advies hoeft niet verplicht te worden opgevolgd, maar wel wordt geadviseerd om je vakkennis op niveau te houden. Het herkansen van de Niveaumeting Theorie is niet meer nodig!
De Niveaumeting Theorie bestaat uit twee modules
Waar kan ik de Niveaumeting Theorie boeken?
De Niveaumeting Theorie is te boeken bij SVMNIVO.
Kies vervolgens in ieder geval voor de module Basis én de module(s) van je betreffende certifica(a)t(en): Bedrijfsmatig Vastgoed, Landelijk Vastgoed en/of Wonen.
Vervolg daarna de stappen om de datum, tijdstip en locatie te selecteren en af te rekenen.
Iedere makelaar dient dus de module Basis af te leggen én de module Specialisatie per kamer. Bij twee certificaten (bijvoorbeeld Wonen + BV) dienen dus de modules Basis + Wonen + BV te worden afgelegd en bij drie certificaten de modules Basis + Wonen + BV + LV.
Veel succes gewenst!
Wat is de inhoud van de Niveaumeting Theorie?
In de niveaumetingen worden onder andere de leerresultaten uit het Kwalificatiedossier getoetst. In het Kwalificatiedossier wordt per leerresultaat aangegeven welke kennis en vaardigheden onder het leerresultaat vallen. Dit worden toetstermen genoemd. Aan elke toetsterm hangt een niveau waarop de toetsterm getoetst wordt. Voor de hercertificering is gekozen om de toetstermen van de niveaus kennis (K) en begrip (B) achterwege te laten. De toetstermen op het niveau van toepassing (T), analyse (A), synthese (S) en evaluatie (E) worden wel meegenomen in het Niveaumeting. Zodoende wordt van de gecertificeerden niet verlangd dat ze alle feitelijke en gedetailleerde kennis nog paraat hebben, maar wel dat ze de kennis kunnen toepassen in de praktijk.
Daarnaast worden in de Niveaumeting Theorie verplichte onderwerpen uit de actualiteiten van de afgelopen vier jaar meegenomen. VastgoedCert stelt de actualiteiten vast in de jaarlijkse leerdoelen. In de ‘Leerresultaten en toetstermen‘ vindt u meer informatie over deze leerdoelen. Bij de Niveaumeting Theorie van dit jaar gaat het om de actualiteiten van 2020 t/m 2023.
De inhoud van het actualiteitengedeelte van de Niveaumeting Theorie zal er voor de komende jaren als volgt uitzien:
Theorie 2025: actualiteiten van 2021 t/m 2024
Theorie 2026: actualiteiten van 2022 t/m 2025
Theorie 2027: actualiteiten van 2023 t/m 2026
Op welke manier worden de vragen van de Niveaumeting Theorie gesteld?
Er wordt gebruik gemaakt van de volgende vraagtypen:
- multiple choice: kies het juiste antwoord uit drie of vier antwoordopties
- multiple select: meerdere antwoorden kunnen juist zijn
- numeriek: hierbij moet een getal worden ingevuld, bijvoorbeeld een bedrag of percentage
- invullen: bij deze vraagvorm moet een invulveld worden ingevuld
- selectie: in één of meerdere keuzelijsten (dropdownmenu’s) moet het juiste antwoord geselecteerd worden
- rangschikken: meerdere woorden of zinnen moeten in de juiste volgorde worden gezet
- matchen:
– gelijke match: koppel de rechtervakken ieder aan een linkervak
– ongelijke match: trek een lijn van de rechtervakken naar de linkervakken. Het aantal vakken aan de rechterkant hoeft niet te corresponderen met het aantal vakken aan de linkerkant - hotspot: sleep de markering naar de juiste plek
Voor elke vraag kan maximaal 1 punt behaald worden. Bij sommige vraagtypen is gedeeltelijke scoring toegepast. Meer informatie over de vraagtypen vind je op de pagina Instructie vraagtypen van SVMNIVO.
Een VOORBEELDVRAAG (selectievraag):
Een man kan wegens verblijf in het buitenland niet de koopovereenkomst van zijn nieuwe koophuis tekenen. Hij wil een vriend de bevoegdheid geven om de koopovereenkomst te tekenen. Moet de man de vriend een volmacht of een machtiging geven?
Selecteer het juiste begrip op de juiste plek in de zin.
KIES UIT LIJST
De man dient een
a. machtiging
b. volmacht
te regelen voor de vriend, omdat het tekenen van een koopovereenkomst
a. feitelijke handeling
b. een rechtshandeling betreft.
ANTWOORD: Het sluiten van een koopovereenkomst is een rechtshandeling. Immers: het rechtsgevolg (de eigendomsoverdracht van het huis) wordt nadrukkelijk beoogd door partijen. Omdat er in deze situatie sprake is van een rechtshandeling moet er een volmacht worden geregeld. Zou er sprake zijn geweest van een feitelijke handeling, dan had de man een machtiging moeten afgeven voor de makelaar. Omdat dit laatste niet het geval is, geldt dat de optie machtiging onjuist is.
Wat gebeurt er als ik de Niveaumeting Theorie niet met voldoende resultaat afleg?
Wanneer je voor één of meer onderdelen van de module Basis of voor de module Specialisatie lager scoort dan 55%, krijg je een Vrijblijvend Studieadvies (VSA). Dit advies hoeft niet verplicht te worden opgevolgd, maar wordt geadviseerd om je vakkennis op niveau te houden. Het herkansen van de Niveaumeting Theorie is niet meer nodig!
Hoe en waar kan ik me aanmelden voor de Niveaumeting Theorie?
Je kan je aanmelden voor de Niveaumeting Theorie via de webshop van SVMNIVO.
– Ga naar de webshop van SVMNIVO
– Kies ‘Examen boeken’
– Selecteer de module Basis én uw specialisatie (Wonen, BV of LV)
LET OP: iedere kandidaat dient de module ‘Basis’ af te leggen én de module ‘Specialisatie’ per kamer (Wonen, BV of LV).*
– Vervolg de stappen om de datum, tijdstip en locatie te selecteren en af te rekenen. Bij opleider kies je ‘geen opleider’.
* Wanneer je twee certificaten hebt (bijvoorbeeld Wonen + BV) dan moet je de modules Basis + Wonen + BV afleggen.
* Wanneer je drie certificaten hebt (Wonen + BV + LV) dan moet je de modules Basis + Wonen + BV + LV afleggen.
Moet ik de Niveaumeting Theorie herkansen?
Het is niet nodig om de Niveaumeting Theorie te herkansen, aangezien eventuele onvoldoende scores geen consequenties hebben voor je inschrijving in het register.
Wanneer je voor één of meer onderdelen van de module Basis of de module Specialisatie lager scoort dan 55%, krijg je namelijk een Vrijblijvend Studieadvies (VSA). Dit advies hoeft niet verplicht te worden opgevolgd, maar wordt geadviseerd om je vakkennis op niveau te houden.
Mogen er boeken of syllabi worden meegenomen naar de Niveaumeting?
Er mogen geen boeken of syllabi worden meegenomen naar de Niveaumeting, met uitzondering van wetboeken. Die mogen desgewenst wel meegenomen worden. Dit is echter niet noodzakelijk om de Niveaumetingen met goed gevolg te kunnen afleggen.